Nemovitostní právo
Bezpečně od smlouvy
až po převod vlastnictví.
Právní služby při koupi, prodeji, pronájmu a výstavbě nemovitostí. Smlouvy, advokátní úschovy a právní řešení pro soukromé klienty, developery i realitní kanceláře.
Úvodem
Právo a nemovitosti
Nemovitostní právo je specifickou oblastí smluvního práva, jejímž předmětem jsou nemovitosti. S ohledem na způsob evidence nemovitostí, převody vlastnického práva a vysokou hodnotu jednotlivých transakcí vyžaduje tato oblast důslednou právní přípravu.
Každá transakce má svá specifika. Proto vycházím z konkrétní situace, podkladů a záměru klienta a připravím dokumentaci tak, aby odpovídala tomu, co si strany skutečně sjednaly, a aby byl postup při převodu srozumitelný a předvídatelný.
Právní služby mohu poskytovat zejména:
- kupujícím
- prodávajícím
- pronajímatelům
- nájemcům
- developerům
- stavebníkům
- realitním kancelářím
- bytovým družstvům
- společenstvím vlastníků jednotek
Hlavní služby
S čím konkrétně pomohu
- 01
Prodej a koupě nemovitostí
- kupní smlouvy
- smlouvy o smlouvě budoucí
- kontrola smluvní dokumentace
- právní příprava převodu
- související právní dokumentace
- 02
Advokátní úschova
Peněžní prostředky jsou po sjednanou dobu uloženy na zvláštním účtu advokátní úschovy a vyplaceny po splnění podmínek sjednaných ve smlouvě o úschově.
Více o službě - 03
Pronájem nemovitostí
- nájemní smlouvy
- podnájemní smlouvy
- kontrola smluv
- úpravy práv a povinností smluvních stran
- 04
Výstavba a developerské projekty
- smlouvy o dílo
- smlouvy o smlouvě budoucí
- smlouvy o vypracování projektové dokumentace
- smluvní dokumentace developerských projektů
- právní vztahy při výstavbě rodinných a bytových domů
- 05
Služebnosti a věcná břemena
- zřízení věcného břemene
- zrušení věcného břemene
- osobní a pozemkové služebnosti
- otázky vydržení
- právní posouzení existujících vztahů
- 06
Zástavní právo
- příprava zástavních smluv
- kontrola dokumentace
- související zápisy do katastru nemovitostí
- 07
Družstevní byty
Odpovídající právní služby jsou poskytovány rovněž v souvislosti s převody družstevních podílů a užíváním družstevních bytů.
- 08
SVJ a bytová družstva
Právní podpora společenství vlastníků jednotek a bytových družstev.
- 09
Dělení a scelování pozemků
Právní řešení vztahů souvisejících s dělením, scelováním a využitím pozemků.
- 10
Napojení na sítě a projektová dokumentace
- právní zajištění napojení na inženýrské sítě
- smluvní vztahy
- práva k projektové dokumentaci
Spolupráce
Právní servis pro realitní kanceláře
Právní služby mohou být poskytovány nejen přímo účastníkům realitní transakce, ale také realitním kancelářím.
Pro realitní kanceláře lze připravovat smluvní dokumentaci odpovídající konkrétním obchodním případům a následně ji upravovat podle požadavků jednotlivých smluvních stran.
Služby mohou zahrnovat například
- kupní smlouvy
- rezervační dokumentaci
- smlouvy o smlouvě budoucí
- advokátní úschovy
- kontrolu listin
- návrhy na vklad
- řešení nestandardních situací při převodu
Postup
Jak probíhá spolupráce
- 01
Úvodní konzultace
Klient stručně popíše situaci a předá dostupné podklady.
- 02
Posouzení případu
Vyhodnotím právní situaci a navrhnu vhodný postup.
- 03
Příprava dokumentace
Připravím nebo zkontroluji potřebné smlouvy a další dokumenty.
- 04
Realizace
Podle charakteru případu následuje podpis dokumentace, advokátní úschova, podání na katastr nebo další právní kroky.
- 05
Dokončení
Kontrola splnění sjednaných podmínek a uzavření případu.
O mně
Mgr. Antonín Veselý
Jsem advokát se specializací na nemovitostní právo. Pracuji věcně a podle konkrétní situace klienta — nejprve si vyslechnu, co řešíte, posoudím podklady a navrhnu postup, který dává smysl.
Smlouvy a právní řešení připravuji tak, aby odpovídaly tomu, co si strany skutečně sjednaly, a aby byl průběh převodu předvídatelný.
Popište mi svou situaci
Ozvěte se s tím, co řešíte. Podle podkladů posoudím situaci a navrhnu další postup.